Mit kellene és mit nem szabad tennie bérléskor

Ha bérleti ingatlanban él, sok mentességet kínál a javításoktól és a karbantartástól. A bérlők általában nem felelősek olyan feladatokért, mint a fű levágása és a vízvezeték-problémák kijavítása. Talán ezért több mint 111 millió amerikai választotta a háztulajdon bérbeadását a Nemzeti Többcsalád Háztanács szerint.

A bérlés kényelmet és függetlenséget nyújt, de vannak korlátozások arra, amit a bérleti ingatlanban megtehetsz. Míg a sajátosságok háztulajdonostól függően eltérőek lehetnek, ezek az ingatlan bérbeadásának általános és csinálható dolgai.

Ne menj őrülten festeni

Gyűjtsd össze ezt az ötletet

Feltétlenül kérjen engedélyt, mielőtt bármilyen festési projektet megkezdené. Kép: CreativeStudio / Getty Images

"A bérlők szeretik mondani:" Jobban elhagyom a helyet, mint amit megszereztem ", és egyes bérlők azt gondolhatják, hogy a vérvörös akcentussal festett fal sokkal jobb" - mondta Diana Valin, CPM, a The Rental tulajdonosa / brókere. Xperts San Diego, Kalifornia

Valin azonban azt mondja a Freshome-nak, hogy ez ritkán fordul elő - legalábbis a tulajdonos szempontjából -, kivéve, ha a felek előzetesen együttműködtek. "A legjobb ökölszabály a bérlők számára, akik a tartózkodási idejük alatt szeretnének változtatni, ha engedélyt kérnek és írásban megkapják."

Kristie Aylett, az Ocean Springs (MS), egy „Tenants Gone Wild” anekdotát osztott meg Freshome-szel kapcsolatban, egyik barátjával, aki földesura volt. A barát bérlője engedélyt kért a bérleti egység festéséhez, és „nem” mondatták. . . amelyet az átlag ember úgy értelmez, hogy ez nem megengedett. - Ugyanakkor a bérlő sprayre festette a konyhaszekrényeket és a munkalapokat. - Yikes!

A bútorokat és a személyes tárgyakat azonban festheti. Valójában meglepődne, mit tehet egy spray-festékkel.

Ne hagyja, hogy zöld hüvelykujja vadul maradjon

Gyűjtsd össze ezt az ötletet

A tereprendezési elemek testreszabása problémákat okozhat a házigazdával. Kép: Sebastian Arning / EyeEm / Getty Images

"Időnként egy bérlő úgy gondolja, hogy átgondoltan kialakított tájképének zöldségkertké történő átalakítása sokkal jobb helyhasználatot jelent" - mondja Valin. Valójában Aylett szerint a földesúr barátja ilyen helyzetben volt a helyzetben. "A bérlő visszatérítést akart szerezni - vagy legalább megköszönni - a hátsó udvarban egy fa erőd építéséért, de nem vette észre a háztulajdonosoknak bemutatott megnövekedett felelősség- és biztosítási költségeket."

Ugyanakkor néhány (törvényes) növényt is termeszthet az egységében.

Valin hozzáteszi: „Azt akarjuk, hogy a bérlők érezzék magukat otthonukban, de ha bérleti ideje alatt bármit testre akarnak szabni, akkor kulcsfontosságú a kommunikáció, amit meg akarnak tenni, és írásbeli engedély megszerzése idő előtt történő elvégzéséhez. végül maradva a bajból. ”

Ne végezzen jelentős felújítást

Gyűjtsd össze ezt az ötletet

Fontos változások előtt konzultáljon a házigazdával. Kép: Hőskép / Getty Images

Valin szerint a bérleti szerződésben rögzítenie kell, hogy a fejlesztések miként járnak elköltözéskor. „A tulajdonos, aki nem tudta, hogy az összes hálószobába mennyezeti ventilátorokat adott hozzá, izgalommal fogja találni, hogy javította ingatlanát, de nem feltétlenül akarja megtéríteni a rajongók telepítési és vásárlási költségeit mozogni - figyelmezteti. Ha úgy dönt, hogy rajongóit magával viszi a költöztetés során, a mennyezet javításáért / textúrázásáért és újrafestéséért Ön felelős.

A szekrény hardverének cseréje az egyik módja annak, hogy testreszabja és tökéletesítse konyha és fürdőszoba berendezéseit. Ellenőrizze azonban először a házigazdát.

Ne használjon kalapácsot az összes projektnél

Gyűjtsd össze ezt az ötletet

Fontolja meg azokat a dekorációs ötleteket, amelyek nem károsítják a falakat. Kép: chuckcollier / Getty Images

A legtöbb földtulajdonos enged néhány képet, és függönyöket dekoratív rudakra is felfüggeszthet. Emellett fontos, hogy alaposan mérlegelje a díszítő ötleteket, amelyek kalapáccsal járnak. Más szavakkal, karcolja meg ezeket a gondolatokat a szekrények felszereléséről a fürdőszobában, vagy építészeti részletek hozzáadásával a wainscottel.

Ez nem azt jelenti, hogy nem lehet más módon díszíteni. Például, ha van fekete vagy fehér készüléke, könnyen frissítheti azokat. Fontolja meg a rozsdamentes acélból készült készülékek burkolatainak felhelyezését a mosogatógépbe és a hűtőszekrénybe. Ezek a burkolatok héj-és-tapadás vagy mágneses változatban érkeznek, és azonnal frissíthetik és átalakíthatják a teret.

Segítsen az ingatlan fenntartásában

Gyűjtsd össze ezt az ötletet

Az ingatlan fenntartása némi erőfeszítést igényel az ön részéről. Kép: Westend61 / Getty Images

A bérbeadó felel a javításokért, de Ön, mint bérlő, felelős a vezetőség tájékoztatásáról, ha az egységben valami hibás. Legyen szivárgó csaptelep vagy törött tűzhelygomb, a problémákat a lehető leghamarabb be kell jelenteni. Ha egy kis probléma nagy problémává válik, és a gondatlanság következményeinek számít - ha például az egységben keményfa padló található a konyhában, hagyja, hogy egy szivárgó mosogatógép tönkretegye őket, akkor a javításért felelős lehet.

Ami a háztartási kártevõket illeti, a házigazdája felelõs a kártevõk ellen; mindazonáltal Ön felelős azért, hogy tisztán tartsa egységét, így nem vonzza a kártevőket.

Vásároljon bérlők biztosítását

Gyűjtsd össze ezt az ötletet

A bérlő biztosítása megóvja az értékeit. Kép: Asbe / Getty Images

Lopás, tűz, árvíz stb. Esetén a bérbeadó maga felel az egységért. A személyes tárgyakért, például bútorokért, ruháidért és elektronikus berendezéseiért Ön azonban felelős. Továbbá, ha valaki megsérült a lakásában, akkor esetleg felelős lehet az orvosi és jogi számlákért. A bérlők biztosítása egy bölcs befektetés, mivel védi Önt ezen előre nem látható körülmények ellen - ezért ezt gyakran igényli a házigazdája.

Mit fedez fel más bérleti tevékenységeket? Kérjük, ossza meg velünk a megjegyzéseket.

Hagyjuk Meg Véleményét

Please enter your comment!
Please enter your name here