Vállalkozó csalásért felelős szakértő figyelmeztet a kerülendő 7 házjavító csalásra

Ha lakásfelújítási projektet tervez, bölcs dolog összehasonlítani az anyagokat és a munkát. A pénzmegtakarítás iránti buzgalom azonban arra is vezet, hogy gátlástalan vállalkozókkal készítsen pénzt, és szívesen vegye igénybe pénzét. Hogyan kerülheti el a lakásfelújítási csalásokat?

A legtöbb háztulajdonos úgy gondolja, hogy túl hozzáértőek ahhoz, hogy elbűvöljék a művészek. Jody Costello, a lakásfelújítás tervezésével és a vállalkozók csalásával foglalkozó szakértő, valamint a Contractors From Hell weboldal alapítója azt mondja, hogy Freshome rutinszerűen hall rémtörténeteket.

A Costello megosztja ezeknek a házjavító csalásoknak a hétjét - és tippeket azok elkerülésére.

Gyűjtsd össze ezt az ötletet

A törvényes vállalkozóknak nincs idejük háztól házig menni. Kép: Alexander Ruiz-Avevedo / Shutterstock.

# 1: Ügyvédek házból házhoz

A háztól házig történő ajánlattétel során egy vállalkozó (aki engedélyt kaphat vagy nem is) elmondja a háztulajdonosnak, hogy a környéken dolgozik. „Ez az ember azt mondja, hogy láthatja, hogy munkára van szükségük a fedélzeten, a tetőn, az iparvágányon vagy bármi máson, amit állításuk szerint állnak. Előfordul, hogy anyagai maradtak meg egy másik munkából, és lényegesen kevesebbet tud megtenni ”- mondja Costello. Hozzáteszi, hogy ezek az emberek valószínűleg boldogan elviszik a pénzt. Ezután vagy elvégeznek nem megfelelő munkát, vagy ami még rosszabb, lehet, hogy soha többé nem látja őket.

Sajnos ezeket a csalásokat leggyakrabban az idősek ellen követik el. Ennek oka az, hogy valószínűbb, hogy bíznak és segítségre szorulnak az otthoni javítás során. Ezek a csalások népszerűek a nagy viharok után is, mivel az emberek úgy döntenek, hogy hurrikán vagy tornádó után újjáépíteni-e őket. Továbbá, ha úgy döntött, hogy rögzítő felsőt vásárol, akkor nyilvánvaló lehet, hogy házának munkára van szüksége.

Tipp: „Ne üzleteljen az ügyvédekkel, akik gyors dolgot szereznek a„ motorháztetőben való munka ”történetével - figyelmezteti Costello.

Gyűjtsd össze ezt az ötletet

Legfeljebb 30% -ot fizessen előre. Kép: Jakkapant Turasen / Shutterstock

# 2: Előzetes rakodási szerződések

Előzetes berakodás esetén a vállalkozónak nagy összegű pénzt kell előre fizetnie, mielőtt megkezdi a projektjét. „Minden állam eltérő törvényekkel rendelkezik az előlegekkel kapcsolatban, de általában 10–30% között van” - mondja Costello. És azt tanácsolja, hogy soha nem szabad 30% -nál többet átadnia a projekt elindításához. „Nagyon hátrányos helyzetbe hozod magad, amikor nagy összegeket adsz át, mivel még nem végeztél el munkát, hogy ezt megmutassad. A vállalkozó húzza a lábát, hogy elkezdje a projektet, vagy ami még rosszabb, soha nem jelenik meg. ”

És itt van valami más, amire gondolkodni kell. "Amikor előtte nagy letétet kérnek, valószínűleg egy másik projekt mögött vannak, ahol pénzt egy részét felhasználják" - mondja Costello. Nyilvánvaló, hogy ez illegális, de figyelmezteti, hogy sokkal több történik, mint gondolnád.

Tipp: „Vizsgálja meg az állam vállalkozói törvényeit és az előleg követelményeit” - tanácsolja Costello.

Gyűjtsd össze ezt az ötletet

A mentéshez rohanás visszaüthet. Kép: ADragan / Shutterstock

# 3: Jelentkezzen most, és kedvezményt kap

Vigyázzon a korlátozott ideig tartó ajánlatokkal kapcsolatban. "A vállalkozó nyomást gyakorol arra, hogy ma aláírja a szerződést, és engedményt kap erről - de csak akkor, ha ma aláírja" - mondja Costello.

Tipp: „Soha ne engedje magának, hogy nyomást gyakoroljon bármilyen szerződés aláírására, időszakra” - figyelmezteti. "Soha nem jön belőle jó."

Gyűjtsd össze ezt az ötletet

Szerződése törvényes és kötelező érvényű, ezért olvassa el figyelmesen. Kép: Serthayos sansuwansri / Shutterstock

# 4: Alacsony ajánlatok és írásbeli megállapodások homályos nyelvvel és apró részletekkel

Vigyáznia kell az alacsony ajánlatokkal és a gyors értékelésekkel is. Bizonyos esetekben a vállalkozó, aki pályázatot folytat a projektjével, elhagyja a részleteket, tudva, hogy sok háztulajdonos a végső költségekre összpontosít. Vegye figyelembe az anyagokat, a készleteket, az építőipari eszközöket és az alvállalkozókat. „Amint a projekt elindul, rájössz, hogy néhány dolgot nem hajtanak végre. Ön a vállalkozóval szembesül, aki rámutat az Ön által aláírt írásbeli megállapodásra, amely nem tartalmazza ezeket a tételeket. De természetesen hozzá lehet adni további pénzeszközökhöz is ”- magyarázza Costello.

„Egy másik forgatókönyv szerint a vállalkozó meglátogatja a lehetséges felújítási projektjét, gyorsan kiértékeli azt, és névjegykártya vagy papírlap hátoldalára írja az ajánlatot” - tette hozzá Costello. A projekt azonban túl fontos ahhoz, hogy valaki megírjon néhány árat alapján árat. "És te fogadhatsz, hogy a projekt elkészítésének költségei gyorsan növekednek."

Tipp: „Győződjön meg róla, hogy az ajánlatok részletesek és tartalmaznak mindent, amit a tervek és a munka köre tartalmaz” - mondja Costello. "Ugyanezen pontig a végleges írásbeli megállapodásnak részletesnek kell lennie, és tartalmaznia kell mindent, ami a terveiben és a specifikációkban szerepel."

Gyűjtsd össze ezt az ötletet

Nem az ön feladata, hogy engedélyeket húzzon. Kép: iConcept / Shutterstock

# 5: A háztulajdonosnak ki kell húznia az engedélyeket

Ha megkérik, hogy húzza ki az engedélyeket, fontolja meg ezt a piros zászlót. A vállalkozók mondhatják a háztulajdonosoknak, hogy pénzt takaríthatnak meg az engedélyek kihúzásával, de a Costello szerint ez nem igaz. "Ez általában azért van, mert nem rendelkeznek engedélyekkel, vagy engedélyük visszavonásra kerül" - magyarázza.

Számos oka van annak, hogy miért ne húzza ki az engedélyeket. "Azt akarja, hogy a vállalkozó húzzon engedélyeket, mert bárki is teljes mértékben felelős a projektért, valamint minden esetleges kudarcért és ellenőrzésért" - mondja Costello. Ez magában foglalja a kapcsolódó feladatok mosodai listáját. "Ide tartoznak a biztosítások, a munkavállalói juttatások, a munkavállalói bérek megszerzése, valamint a munkáltatónak való regisztráció az állami és szövetségi ügynökségeknél, és további adók fizetése."

Tipp: „Ne húzza magának az engedélyeket” - figyelmeztet Costello. "Ezt a felelősséget mindig a vállalkozóra hárítja, mivel az etikus vállalkozók nem kérik meg az ügyfelet."

Gyűjtsd össze ezt az ötletet

Az engedély nélküli vállalkozó óriási vörös zászló. Kép dimdimphoto / Shutterstock

# 6: A vállalkozó valaki más engedélyét használja

Ha a vállalkozónak nincs engedélye, ez egy újabb vörös zászló. „Lehet, hogy engedélyét visszavonták, és nem kaphat újabb engedélyt. Tehát haver engedélyt vesz igénybe, vagy egy családtagot kér, és engedély alapján működik. ”

A második forgatókönyvben a vállalkozó egy engedélyszámot használ, amelyet az állami vállalkozói testülettől kapott. A baj az, hogy már nem aktív. Arra számít, hogy a háztulajdonosok nem ellenőrzik az engedélyt. "Ha igen, a srác egy őrült történetet hoz fel arról, hogy miért nem szerepel a neve" - ​​mondja Costello. „Ezt sokszor hallottam a fogyasztóktól, amikor bajok kezdődnek. Elkezdenek kutatni a srácról, és az igazság kiderül.

Tipp: „Ellenőrizze a licencszámot, hogy érvényes-e, és hogy tartozik-e ahhoz a vállalkozóhoz, mellyel dolgozik” - mondja Costello.

Gyűjtsd össze ezt az ötletet

Ne légy készpénz tehén vállalkozójának. Kép: Nadya Lukic / Shutterstock

# 7: A vállalkozó több pénzt kér a projekt folytatására

Nem ritka, hogy a projektek meghaladják a költségvetést. Vigyázzon arra, hogy a vállalkozók több pénzt kérjenek, mint amennyit a szerződésben a projekt során vállaltak. "Lehetséges, hogy a vállalkozó rosszul kezeli a projektéhez kapott pénzt, vagy elmarad az előfizetés kifizetéséről vagy az anyagok beszerzéséről" - mondja Costello. "A vállalkozó ezután valamilyen kifogással áll elő, hogy többre van szüksége."

Figyelmeztet arra, hogy e bűncselekmény miatt nem esik le. Costello szerint a vállalkozó továbbra is többet fog visszatérni, ha elkapja a csalit. “Sok fogyasztó megosztja a pénz többszöri átadásának történeteit. Néhányan el akarják végezni a projektet, és meg akarják szabadítani a srácot a hajukból ”- mondja Costello. "Mások egyszerűen megfélemlítésre kerülnek, és néhányat fenyegetnek a vagyonukkal szemben benyújtott zálogjogok."

Tipp: „Írja be az írásbeli megállapodásain, hogy a többletmunkákért járó„ extra pénzt ”csak módosítási végzés formájában veszik figyelembe. Változási végzésben mindkét fél beleegyezik a munkába és aláírja a megállapodást. Ezután hozzáadódik a projekt általános költségéhez, mielőtt bármi megtörténik. ”

Ha ez a rendelkezés szerepel a megállapodásban, a Costello szerint a vállalkozók törvényesen zálogjogot nem hozhatnak az Ön ingatlanára. Ráadásul ez a kikötés megriasztja az etikátlan vállalkozókat.

Hagyjuk Meg Véleményét

Please enter your comment!
Please enter your name here