10 dolog, amit senki sem mond neked egy idősebb ház megvásárlásáról

Gyűjtsd össze ezt az ötletet

Száz éves régi ház, kék festékkel és mézeskalács stílusban. Képforrás: Degnan Design

Romantikus ajánlatnak tűnik a ház „rögzítő felső” megvásárlása. Bárki, aki értékeli a jó antik anyagot, megértheti egy ősi otthon nosztalgikus vonzerejét, amelynek falai tele vannak történelemmel. Az idősebb házak csodálatos jellegzetességekkel és történelmi jellemzőkkel bírnak, amelyek a legtöbb új otthonban egyszerűen nincsenek.

Oh! Azok a hatalmas fatüzelésű kandallók, a fa burkolat és a díszlécek, valamint a rusztikus fagerendákkal ellátott mennyezetek - ezek mind a csodálatos tulajdonságok, amelyek általában nem fordulnak elő manapság a tömegtermelésű házakban. Könnyű lenne sietve vásárolni ezeket az ősi drágaköveket, mielőtt kicsit kutatnának. Idősebb ház megvásárlása előtt azonban alapos (szinte törvényszéki) vizsgálatra van szükség. A gyönyörű homlokzat mögött egy vasúti roncs található morzsoló betonjavítások mellett.

Hogyan vásárolhatunk olyan otthont, amely túl tele van e történelmi szépséggel és karakterrel, miközben nem esik pénzeszközbe, amely tele van elavult vízvezeték-, vezeték- és alapozási problémákkal?

Íme tíz dolog, amelyeket érdemes megfontolni, mielőtt eldöntené, hogy egy idősebb ház megfelel-e életmódjának.

Gyűjtsd össze ezt az ötletet

A karakterrel rendelkező idős házak nagyon vonzóak lehetnek. Képforrás: Hartman Baldwin

1. Egy régebbi otthon régebbi technológiával és építőanyagokkal jár

A régebbi technológiák és építőanyagok használata nem mindig rossz dolog. Egy idősebb ház egyedi, kézzel készített tulajdonságai általában tartós értéket és tartós szerkezetet jelentenek, amelyet manapság nem találnak meg. Ennek oka, hogy az idősebb házak továbbra is állnak - tartósan épültek.

A mai építők többsége nem veszi igénybe az időt a galambfarkú fa illesztések készítésénél vagy a nagy méretű fa mennyezeti gerendák kézi kaparásánál. Ezek azok a tulajdonságok, amelyek miatt beleszeretünk egy történelmi otthonba.

Sajnos ez az nosztalgikus varázsa néhány kérdéssel is jár. Technológiai szempontból egy idősebb házat általában tele vannak ősi vízvezeték, vezetékek, fűtés, ablakok, tetőfedő és szigetelő tulajdonságok módszerével. Ez sok költséges javítást jelent! Ha új házakkal új vezetékeket, ablakokat és vízvezeték-szerepet szerez, akkor az szerencse költségeket jelent.

Az életmódot meghozó döntések meghozatala előtt rengeteg vállalkozó, mérnök, alapítványszakértő és felügyelő felvétele szükséges.

Igen, az élet megváltoztatja, ha század otthont vásárol. Az otthon lesz az új baba (és a csecsemők drágák). Az összes lehetséges költséget figyelembe kell venni egy idősebb ház megvásárlásában. Még akkor is, ha úgy tűnik, hogy az otthon jó állapotban van - még mindig régi, és az életkorral együtt jár a problémák.

Gyűjtsd össze ezt az ötletet

A házban durván vágott fagerendák karaktert adnak. Képforrás: Sutton Suzuki építészek

2. Az idősebb házak karakterét nehéz megvenni

Széles deszkák, parkettás kézműves ajtók, körülzáró tornácok körül… az idős otthon szeretésének okainak listája örökre fennmaradhat.

Bizonyos mértékben megismételheti ezeket a tulajdonságokat egy újonnan épített otthonban. Vannak olyan csodálatos egyedi építők, akik karakterrel teli házakat építhetnek, amelyek lehetővé teszik, hogy feladja egy régebbi emlék láthatatlan javítását.

Az új otthon általában egy fiatal környéken jön, amely még mindig fejlődik. Ami azt jelenti, hogy nincs nagy százéves tölgyfa az udvarban, és kiszámíthatatlan szomszédsági fejlemények.

A fákkal szegélyezett utca és a furcsa szomszédság nem történik meg egyik napról a másikra, ezért vonzóbbá válnak a régebbi körzetek, ahol minden már a helyén van és kialakult.

Ez a vita arról, hogy új épít-e és megpróbál-e új karaktert hozzáadni egy idősebb, karakterrel terhelt ház vásárlásához, szemben a kerítés mindkét oldalán vannak előnyei és hátrányai. Akárhogy is, vannak olyan költségek is, amelyeket bármilyen döntés meghozatala előtt súlyosan mérlegelni kell.

Gyűjtsd össze ezt az ötletet

Kékre festett konyha tégla kandallóval és csillárokkal. Képforrás: A Harmony Progress

3. Egy idősebb otthon újjáépítést igényelhet

A jelenlegi esztétika, amelyet a legtöbb háztulajdonos otthon akar, egy nagy, nyitott alaprajz, nagy szekrényekkel, fürdőszobákkal és hálószobákkal. Sajnos évszázadokkal ezelőtt ez nem volt a vágy, amikor a régebbi otthonokat tervezték és építették.

A legtöbb idősebb házban van egy kicsi fürdőszoba (kettő, ha szerencséd van), pár kicsi hálószoba, és ne is beszéljünk a gardrób és a raktár hiányáról.

Lehet, hogy beleszeret egy régebbi otthon szépségébe, csak hogy felfedezze, hogy az öt és két kutyás családja gyorsan túltölti a helyet. Kevés hely lesz a ruhák számára a szekrényekben, és hamarosan egy nagy jack- és jill-fürdőszobából álmodozhat.

Az ősi otthon vásárlása minden bizonnyal bizonyos mértékig átalakítást és bővítést igényel. Még egyszer, ez egy újabb költség, amelyet figyelembe kell venni a vásárlás előtt.

Gyűjtsd össze ezt az ötletet

Idősebb ház vásárlásához szükség lehet egy fürdőszoba átalakítására. Képforrás: Carne Mark

4. Mennyibe kerül a háztulajdonosok biztosítása?

Ez egy olyan dolog, amelyet sok lakásvásárló elfelejtett megvizsgálni - a háztulajdonosok biztosításának költsége. A biztosítás drága kötelező, függetlenül attól, hogy milyen típusú otthont vásárol. Az ősi otthon biztosítása azonban még drágább is lehet.

Maszkolja az értelmet - a régi otthonok több kockázattal járnak, és a biztosítótársaságok nem hajlandóak számlázni a láthatatlan körülmények miatt. A régi kábelezés veszélyes tűzveszélyt jelenthet, a régi vízvezeték jelentős vízproblémákat okozhat, a betonozott beton alapok pedig áradásokat és drága szerkezeti problémákat okozhatnak.

Mialatt hívja az összes többi szakértőt (építők, házellenőrök stb.), Ne felejtse el felhívni a készüléket, és kérjen árajánlatokat a biztosítótársaságoktól.

Szörnyű lenne az álmai otthonába költözni, ha felfedezik, hogy a biztosítási kötvény megfizethetetlen, vagy nem fedezi az összes előre nem látható veszélyt, amely a háztulajdonnal jár.

Gyűjtsd össze ezt az ötletet

Idős, festett falak, modern bútorokkal keverve. Képforrás: Tracery Interiors

5. Egy régi otthon két legfontosabb frissítése

Tető és ablakok. Ez a két frissítés, amelyeket először el kell végezni, és prioritásként kell kezelni őket.

Minden 10-15 évnél régebbi tetőt korábban, később cserélni kell. A régebbi tetők szivárognak és összeomlanak, ezáltal elveszítik szigetelési tulajdonságaikat és költségesebb javításokat okoznak.

A régebbi ablakok általában egyablakúak, nagyon alacsony szigetelő tulajdonságokkal. Az ősi ablakok télen egyenetlen házakkal és nyáron duzzasztó otthonokkal azonosak.

Mielőtt megvásárolná a szeretett antik otthonát, tegye ezt a két javítást a teendők listájának tetejére. Lehet, hogy szerencséje lesz, és régebbi otthont talál, amelynek tulajdonosai nemrég cserélték az ablakokat és a tetőfedőt.

Ez olyan lenne, mint egy antik olajfestmény vásárlása, amelynek előző tulajdonos már megfizette a szakmai tisztítás költségeit. Az antik érték növekszik, és a munka már az Ön számára készült!

Gyűjtsd össze ezt az ötletet

Az idősebb házakban az összes ablakot ki kell cserélni. Képforrás: Crisp Architects

6. Keverje össze a régi és az új

Miközben házán vadászik a ház tökéletes emlékére, akkor beleszeret a fürdőszoba régi karmos lábkádjába, de aztán gondolkodik: „Nagyszerű, de szeretnék egy álló zuhanyt is”.

Ne kapcsolja ki a régi otthont egyszerűen azért, mert nincsenek modern felszerelések. Miért nem keverjük össze a régi és az újat? Miért nem szerezheti meg azt a fényűző karmos lábkádot és a modern stand-up zuhanyt?

Az egyik legnagyobb átalakítási és dekorációs hiba, amelyet az emberek a régi otthonokban tesznek, az elakad a „mindennek réginak kell lennie, vagy ennek a korszaknak” kell lennie. A szabályokat meg kellett volna szüntetni a díszítés során. Az a tény, hogy antik otthona van, nem azt jelenti, hogy csak régiségekkel kell kitölteni.

A régi és az új eklektikus keveréke nagyon vonzó és egyedi esztétikával rendelkezik.

Gyűjtsd össze ezt az ötletet

Ez a fürdőszoba régi és új keverékkel rendelkezik. Képforrás: MLM-INC

7. Átalakíthatja egy régebbi otthont, hogy moderné váljon

Mint fentebb említettük, a régi és az új keverék csodálatos lehet. Lehet, hogy még egy lépéssel tovább haladsz azzal az ötlettel, ha elfoglalsz egy régi otthont, és ráteszel egy új, modern otthont. Miért ne?

Dobj el minden szabályt az ablakon, és összekapcsolja mind az álmai otthonát - mind modern, mind ultra régi.

Természetesen az ilyen típusú tervezéshez feltétlenül szükség lenne magasan képzett építészekre és építőkre, akik képesek lesznek a modern álmokra és az ősi építészettel összekapcsolni őket.

Ha szerelmes egy idősebb házba, akkor fontolja meg egy olyan modern kiegészítés hozzáadását, amely megfelel minden világi igényének.

Olvassa el azonban néhány akadályt, amelyeket esetleg akadályoznia kell, ha ez a terv….

Gyűjtsd össze ezt az ötletet

Egy régi parasztház nagyon modern kiegészítéssel. Képforrás: Birdseye épület

8. Vegye fel a kapcsolatot a Történelmi Társasággal, ha azt tervezi, hogy átalakít egy idősebb otthont

Mielőtt aláírná az ősi álmai otthonának szaggatott vonalát, érdemes megtudnia, vannak-e történeti társaságok vagy szomszédsági korlátozások az átalakításra.

Néhány idősebb házban és környéken korlátozások vannak az elvégzendő átalakítás típusa és stílusa szempontjából. A történeti társadalmak egyetlen célja, hogy tapintatosan megőrizzék az otthonok történelmét, így valószínűleg korlátlan, ha a tulajdonos hagyja, hogy a ház modern korszerű Mekkává alakítsa át.

Az ilyen típusú korlátozások súlyosan akadályozhatják a szabadságát, hogy a házat tetszés szerint átalakítsa. A legjobb, ha megkérdezi az ingatlanügynököt, hogy vizsgálja meg ezeket a kérdéseket, és derítse ki, hogy vannak-e bizonyos nem engedélyezett átalakítások.

Szörnyű lenne felfedezni, miután már megvásárolta az otthont, hogy korlátozott vagy, és a régi időkben kénytelen volt otthonát visszatartani.

Gyűjtsd össze ezt az ötletet

Szép kék ház fehér díszítéssel és egy kerítés kerítéssel. Képforrás: Westover LD

9. Beilleszthető-e háztartási készüléke az idősebb házba?

Úgy tűnik, hogy ezt mindenki elfelejti (amíg a mozgatók meg nem próbálják a hűtőszekrényt a bejárati ajtón keresztül kinyomni). Az idősebb otthonokat akkor építették, amikor a háztartási cikkek kisebbek voltak, mint manapság.

Rég régen az otthonokat nem úgy építették, hogy kereskedelmi minőségű dupla kemencéket vagy mamut rozsdamentes acél hűtőszekrényeket tartalmazzanak. Ezért az ajtók sokkal keskenyebbek és rövidebbek voltak, mint manapság.

Van hatalmas szakaszos edzője? Egy 60 hüvelykes széles televízió? Mindezen elemeknek ismét nehézségekbe ütköznek szeretett ereklyéjének kis ajtóiba.

A legjobb az összes ajtót és más lehetséges bejáratot megmérni, mielőtt beleszeret egy idős házba. Új ajtók építhetők, de ez ismét egy újabb költség, amelyet hozzá kell adni az egyre növekvő listához.

Gyűjtsd össze ezt az ötletet

Egy modern konyha antik tűzhellyel. Képforrás: Rauser Design

10. Ragadja meg a régi ház birtoklásának nehézségeit

Szeretned kell a házat, ahogy van - régi. Elfogyasztja Önt (és pénztárcáját), ha megpróbál teljes mértékben modernizálni egy idős otthont.

Teljes modernizáció elvégezhető, de biztos benne, hogy szeretne? Ennek az oka, hogy elsősorban beleszeretett a házba, az a régi karakter. Természetesen az új ablakok segítségével megszabadulni a huzatotól és a szivárgó tetőkről kell megbirkózni.

Vannak azonban olyan furcsaságok, amelyeket érdemes megtartani. A nyikorgó padlók, a hálószobai ajtók, amelyek hideg napokon soha nem maradnak bezárva, és forró napokon sem zárulnak be - mind a régi ház furcsa jellemzői, amelyek adnak hozzá bizonyos varázst és beépített érzést.

Változtassa meg az abszolút kötelességeit, de gondoljon az eredeti történelmi vonzerő megtartására.

Gyűjtsd össze ezt az ötletet

Készen állsz egy idősebb ház birtoklására, mint amilyen ez az aranyos tégla ház? Képforrás: Anthony Wilder

Egy idősebb ház megvásárlása nem gyenge szíve. Ezekben a házakban való lakás és korszerűsítés évekig nem tervezett és költséges javításokat igényelhet.

Ha úgy dönt, hogy megragadja magát, és megvásárolja az ilyen idős szépségeket, akkor szánjon rá időt, készítsen sok tennivalók listáját, és rengeteg szakembert béreljen fel az út mentén. Csodálatos és szórakoztató utazás lehet, de mindenképpen olvassa el sokszor ezt a „Top 10 listát”. Van mit vesz ahhoz, hogy lovagoljon ezzel a emlékművel?

Ha készen érzi magát, akkor alaposan optimista, mégis reális hozzáállással vegye be ezt a tapasztalatot. Tegyük fel, hogy minden rosszul megy és cserét igényel, így kellemesen lep meg, ha nem.

Hagyjuk Meg Véleményét

Please enter your comment!
Please enter your name here